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地塊面積

107583.69m2

地塊規(guī)劃用途

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、居住用地及公共管理與公共服務(wù)用地的混合用地

結(jié)論

禪城區(qū)貨站路46號地塊1991年前為農(nóng)田，1991年佛山市交通倉儲實(shí)業(yè)有限公司在調(diào)查地塊南側(cè)興建廠房，主要用作物流中轉(zhuǎn)倉儲，倉儲貨物包括陶瓷、鋁錠、棉紗、布匹、家具、酒類、紙品、陶瓷原料等，不涉及危化品；同時期在地塊東北側(cè)興建日用品綜合批發(fā)市場。1998年，中石化油站北園分站點(diǎn)在地塊東側(cè)建成并開始經(jīng)營。2000年，調(diào)查地塊中的西北側(cè)由閑置用地建設(shè)為交通運(yùn)輸物流市場，主要開展陶瓷制品、五金等貨物的國內(nèi)物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)。2001~2004年，地塊南側(cè)的倉庫進(jìn)行了擴(kuò)建。2016年，佛山市交通倉儲實(shí)業(yè)有限公司停止了倉儲以及交通運(yùn)輸物流市場的業(yè)務(wù)，并將該部分區(qū)域外租給盈通達(dá)駕校作為練車場；物流市場靠近調(diào)查地塊中部鋪位則外租聚能不銹鋼廚具廠生產(chǎn)；調(diào)查地塊東北側(cè)日用品綜合批發(fā)市場外租給佛山市易運(yùn)物流開發(fā)有限公司，改用作蔬菜批發(fā)市場使用。2020年初，場地中的物流公司、駕校、不銹鋼廠以及蔬菜批發(fā)市場停止運(yùn)營。2021年中石化加油站北園分站搬遷，地塊處于完全閑置狀態(tài)。

佛山市土地儲備中心委托佛山市鐵人環(huán)保科技有限公司對該地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查工作，根據(jù)污染識別結(jié)果，初步判斷地塊內(nèi)潛在的污染物質(zhì)主要為重金屬（銅、汞、砷、鉛、鎘、鎳、六價鉻、鋅、錫）、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、甲苯、乙苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、甲醛）、半揮發(fā)性有機(jī)物（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并熒[b]蒽、苯并熒[k]蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烴（C10~C40）、四乙基鉛、石油烴（C6-C9）、甲基叔丁基醚、多氯聯(lián)苯（總量）、PCB126、PCB169等。地塊初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤監(jiān)測點(diǎn)位31個（含2個場外對照點(diǎn)），共采集118個土壤樣品；地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測井10個（含2個補(bǔ)充監(jiān)測井），共采集10個地下水樣品。

檢測結(jié)果表明土壤樣品的指標(biāo)檢測值均未超篩選值；地下水環(huán)境質(zhì)量滿足相應(yīng)評價標(biāo)準(zhǔn)限值要求，不存在人體健康風(fēng)險。調(diào)查地塊不需要進(jìn)行下一階段的土壤污染狀況調(diào)查工作。

禪城區(qū)貨站路46號地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/公共管理與公共服設(shè)施混合用地的使用要求。