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地塊地址

佛山市禪城區季華六路16號

地塊面積

57005.93 m²

地塊規劃用途

商業商務娛樂康體用地（B1/B2/B3），兼容社會福利用地

結論

根據調查結果，本地塊原權屬佛山市禪城區祖廟街道永新股份經濟合作社和佛山市禪城區祖廟街道朝東柵下股份經濟合作社。現地塊土地使用權人為佛山市禪城區祖廟街道辦事處。根據地塊原權屬方介紹：本地塊紅線范圍內所有區域初始用途為農田和魚塘。1993年，佛山市禪城區祖廟街道永新股份經濟合作社和佛山市禪城區祖廟街道朝東柵下股份經濟合作社將調查地塊填土平整。據知情的工作人員介紹：魚塘區域回填土主要為來源于東平河的河沙，最后使用地塊及周邊的農田土壤對地塊進行平整，不涉及生活垃圾或工業廢料違法堆填的情況。地塊填土平整后，陸續建起了臨街商鋪和工業廠房。早期開辦的企業主要有石材銷售店、電器廠、五金機加工廠和塑料制品廠等，2010年原權屬方響應環保要求，地塊內工業企業主要轉型為石材銷售店、石材倉庫、快餐店、電腦繡花廠、汽修廠和廢舊金屬回收公司等。2021年地塊內所有企業關閉搬遷，同年地塊內建筑開始拆除。2022年至今地塊閑置。

根據污染識別結果，本次地塊土壤污染狀況初步調查需關注的污染物包括重金屬（銅、鉛、鎘、鎳、鋅、六價鉻）、氟化物、揮發性有機物（苯、甲苯、二甲苯）、多環芳烴、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯苯。

地塊內初步采樣調查設置土壤取樣點43個，共采集196個土壤樣品；設置地下水監測點位6個，采集地下水樣品6個。

檢測結果表明調查地塊的土壤環境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，不存在有機、重金屬及無機物污染風險，符合規劃的商業商務娛樂康體用地，兼容社會福利用地土壤環境質量要求；根據地塊未來規劃用途，地下水不開發使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。山湖地塊土壤和地下水現狀符合商業商務娛樂康體用地，兼容社會福利用地使用要求。