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地塊面積

15730.87 ㎡

地塊規劃用途

二類居住用地（R2）

結論

調查地塊佛山市三水區南山鎮南山大道東側，地塊歷史上主要用作景觀樹種植。2007年之前，調查地塊為荒地。2007年地塊第一次清表平整后空置；2012至2015年地塊北面、西面、南面種植景觀樹；2015年地塊南部第二次清表清表后空置，2021年-2023年地塊南部種植景觀樹。2024年地塊清表平整后空置，地塊西側、南側部分區域進行水泥硬化，建了兩個房屋，房屋空置中，2024年清表平整后空置。調查地塊權屬原為佛山市三水區逕口華僑經濟區管委會（佛山市逕口華僑農場），2008年逕口華僑經濟區與六和村合并為南山鎮，為理順歷史遺留問題，2023年9月，逕口華僑經濟區管委會和逕口華僑農場的資產全部無償移交（以變更登記方式）至鎮政府名下，地塊權屬變更為佛山市三水區南山鎮人民政府，規劃為二類居住用地（R2）。

佛山市自然資源局三水分局南山管理所為土地使用權人佛山市三水區南山鎮人民政府辦理相關工作。2025年2月，受佛山市自然資源局三水分局南山管理所委托，佛山市鐵人環保科技有限公司承擔了調查地塊的土壤污染狀況初步調查工作。通過資料收集和審閱、現場踏勘、調查采訪等方式對調查地塊及其周邊進行了詳細分析和污染識別。通過現場踏勘、人員訪談、資料分析，可以確定調查地塊在各個歷史使用階段內，不涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送，不涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，不涉及工業廢水污染，無監測數據表明有污染，不存在其他可能造成土壤污染的情形。現場沒有污染跡象，沒有來自周邊污染物污染的風險。調查組對該地塊進行現場快速檢測，在地塊內取13個表層土壤進行快速檢測。監測項目為鎘、銅、鉛、鎳、砷、汞、鋅、總VOCs，監測結果均未發現異常。

綜上，調查地塊的土壤環境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，有機、重金屬和無機物污染風險可控，符合規劃的二類居住用地（R2）的土壤環境質量要求；根據地塊規劃用途，地下水不開發使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。